Accordo di collaborazione della Confedilizia di Pordenone con la Nord Pas 14000 S.r.l.
Fonte: Notiziario Confedilizia Anno LVIII n. 1/2008 - L'angolo dell'Associazione della Proprietà Edilizia, Confedilizia di Pordenone
Nelle ultime settimane del 2007 è stato raggiunto un importante accordo di collaborazione tra la nostra Associazione e la Nord Pas 14000, azienda di consolidata esperienza e professionalità presente nel territorio pordenonese da oltre 10 anni. La Nord Pas 14000, specializzata in consulenza, progettazione, certificazione in materia ambientale, energetica, impiantistica, sicurezza e privacy, offrirà gratuitamente ai soci dell'Associazione di Pordenone notizie ed informazioni utili in ambito tecnico-legislativo per gli specialistici ambiti previsti dalle normative nazionali vigenti, ma anche e soprattutto dalle normative regionali del FVG, quale regione a statuto autonomo.
Il Sig. Luca Causser, amminisratore della Nord Pas 14000 già informa che a distanza di qualche anno dall'entrata in vigore del DPCM 05.12.97 relativo ai requisiti acustici passivi degli edifici, la Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia ha emanato, il 18 giugno 2008, la legge n.16 (Norme in materia di tutela dell'inquinamento atmosferico e dall'inquinamento acustico), nella quale viene stabilito che i progetti relativi a nuovi edifici, sia pubblici che privati, devono essere corredati da un progetto acustico, sottoscritto da un tecnico competente in acustica, che definisca le caratteristiche costruttive del fabbricato, specificando i requisiti geometrici e fisici delle componenti edilizie, dei materiali e degli impianti tecnologici secondo i limiti stabiliti dal DPCM 05.12.97. Viene inoltre stabilito che detto progetto costituisce parte integrante della documentazione tecnica necessaria per il rilascio della concessione edilizia. Giova peraltro rilevare che sempre più spesso i Comuni, oltre alle relazioni tecniche previsionali sui requisiti minimi acustici dell'edificio, richiedono, una volta terminata l'opera, il collaudo acustico da parte di un tecnico competente, che dimostri la rispondenza dell'edificio ai valori minimi prescritti di isolamento acustico e ai valori massimi di rumorosità degli impianti tecnologici.
Atteso quanto sopra risulta quindi di grande attualità la tematica delle emissioni sonore, la cui delicatezza è particolarmente avvertita da costruttori e progettisti, sempre più impegnati nella ricerca di soluzioni edilizie che soddisfino i requisiti di legge mettendoli così al riparo da possibili azioni civili di risarcimento del danno per inadeguatezza "acustica" della struttura edilizia. A tale proposito va rilevato che negli ultimi tempi la rivendicazione del disagio derivante dalle emissioni causate da un vizio di costruzione (es. pareti o solai non sufficientemente insonorizzati in quanto non rispettosi dei parametri di cui al DPCM 05.12.97), è oggetto di un vivace dibattito giurisprudenziale che consente, al soggetto leso, di agire per far valere l'eventuale rsponsabilità del costruttore, dell'appaltatore, del committente, del progettista, del direttore dei lavori, finanche, in taluni casi al fornitore dei materiali. Su questo punto sono già state emesse sentenze che hanno riconosciuto ai proprietari di case nelle quali a causa di difetti di costruzione non sono stati rispettati i parametri di insonorizzazione stabiliti per legge, risarcimenti dal 10% al 30% del prezzo d'acquisto dell'immobile. Per le nuove costruzioni/ristrutturazioni deve essere rilasciato il certificato di collaudo acustico degli edifici da parte di un tecnico competente che, sulla base delle misurazioni effettuate a opera ultimata, garantisca la rispondenza dei dati rilevati ai requisiti acustici stabiliti dalla legge.
Sempre il signor Causser della Nord Pas 14000 ci segnala che alcune imprese di costruzioni lungimiranti, tenendo presenti le esigenze abitative dei futuri proprietari/occupanti gli immobili, adottano spontaneamente requisiti acustici passivi più restrittivi di quelli imposti ex lege, ottenendo un concreto riconoscimento dal mercato, che accetta, a fronte di precise garanzie, un aumento del prezzo di vendita anche del 4%. Proprio in Friuli Venezia Giulia degli acquirenti hanno corrisposto, per un lotto di case protette dal rumore in misura più elevata rispetto a quella imposta ex lege, un prezzo maggiorato del 3/4% rispetto a quello di mercato.
Giuseppe Verdichizzi
Presidente provinciale Confedilizia Pordenone
